Проекты домов дуплекс

готовые проекты и строительство / застройка коттеджных посёлков

Мы строим дома и продаём готовые проекты домов. Загляните в каталог проектов. Закажите расчёт цены строительства любого дома из каталога. При заказе строительства проект дома предоставляется вам бесплатно!

Дом дуплекс

Идея строительства дома на две семьи была популярна ещё в советские времена. С тех пор названия таких проектов стало новомодным, а суть не изменилась. Однозначно, строительство или покупка такого жилья выгодна не только с материальной стороны, но и с точки зрения экономии площади, иногда это единственный возможный вариант иметь отдельное жильё или разделить жилище на две семьи, при этом находиться рядом друг с другом, но ведя отдельное хозяйство. Существует множество таких вариантов построек.

Дуплекс - разновидность загородного коттеджа на две квартиры, имеющий один вход и прихожую либо же разные входы. Это может быть небольшой по площади дачный домик на два входа, или огромный двух-трёх этажный пентхаус в 400 кв. м. Независимо от территории планировка во всех строениях примерно одинаковая: на первом этаже кухня, гостиная, столовая. Всё что выше – спальни, детские и всё остальное.

Флэтхаус – более новое и не всем знакомое понятие. Это деревянная постройка из экологически чистых материалов, рассчитанная на проживание двух семей.

Проекты домов на две семьи

* при заказе строительства любой проект предоставим в подарок.

Первое и основное преимущество дома на две семьи - экономия средств. Цена двух коттеджей и одного дуплекса примерно равного по площади будет отличаться примерно на 30%. Участок нужен один, а не два, одна общая стена, крыша, фундамент, дымоход и септик. Также могут быть общие коммуникации, но это не всегда удачное решение, так как расход, к примеру, электроэнергии или газа в разных семьях может отличаться, а платить придётся одинаково, хотя и расход на отопления будет меньше за счёт одной закрытой общей стены.

Минусов также предостаточно. Прежде, чем выбрать соседа по второй половине, необходимо хорошо подумать и взвесить все «за» и «против». Теперь нужно будет совместно принимать решения по благоустройству территории, и не всегда мнения будут совпадать, пусть даже жить рядом придётся не с посторонним человеком, а с друзьями или родственниками. Дом и крыша систематически требует ремонтных работ, здесь также материальные, трудовые затраты должны быть поделены на двоих. Не стоит забывать, что дуплекс – это не имения одного владельца, и нужно быть готовым к тому, что имея соседей за стенкой и во дворе, уединиться в тишине вряд ли получится. Если хотите приобрести уже построенную половину, прежде чем осматривать сам дом, сначала внимательно присмотритесь к соседям и их образу жизни, сможете ли совместно проживать на общей территории, в данном случаи люди, которые проживают во второй половине, играют роль значительно важнее, чем в обычной квартире или частном доме. С другой стороны, рано или поздно, вторые владельцы дома захотят переехать и рядом с вами могут оказаться совершенно чужие и незнакомые люди.

Если всё же решились строить дом на две семьи, перед началом работ стоит собраться вместе и обсудить все важные моменты, а лучше прописать в соглашении. Это поможет в дальнейшем решать возникающие спорные вопросы, а также заранее обсудить, как будет выглядеть будущий дом и примыкающая к нему территория. Исключить разногласия в дальнейшем помогут услуги дизайнера, который может рационально распределить площадь участка, а также согласовать с обоими хозяевами стиль постройки.

Особое внимание необходимо уделить документальному оформлению недвижимости. В случаи покупки одного участка на двоих он оформляется, как совместная собственность, в договоре купли-продажи чётко прописывается размер доли. Соответственно, свою часть дома вы не сможете продать без разрешения второго владельца. Постройка также должна быть оформлена общей долевой собственностью. В случае продажи деньги совладельцы получают пропорционально долям, прописанным в договоре купли-продажи или документе о праве собственности. С оформлением земли по российскому законодательству всё не так просто, нет отличия между многоквартирным и двухквартирным домом. Соответственно, жилец многоквартирного дома не имеет права на выделение отдельного земельного участка. Это возможно только в случаи признания дуплекса блокированной постройкой. В любом случае, при покупке или оформлении части дома стоит обратиться к грамотному юристу. Он не только сможет объяснить и предусмотреть все тонкости, что в дальнейшем может избавить от массы неприятных моментов, но и поможет правильно оформить проект дома с указанием чётких границ территории - это в дальнейшем сохранит дружеские отношения соседей и избавит от возможных конфликтных ситуаций.

Прежде, чем принять решение поселиться в доме на две семьи, нужно тщательно обдумать, готовы ли вы к практически постоянному присутствию посторонних людей в жизни, пусть даже это близкие друзья или родственники. Ведь в данном случае на всю жизнь выбирается не только дом, но и соседи.