Использование материнского капитала для строительства дома

строим сразу или берём кредит в банке

Использование материнского капитала для строительства дома

Использование материнского капитала для строительства дома

При наличии у семьи материнского капитала (сертификата) можно воспользоваться им для строительства дома. Суммы капитала вполне хватит для возведения коробки под крышу. Это позволяет ускорить процесс приобретения своего жилища и не выплачивать долгосрочный кредит.

Проекты домов для строительства на материнский капитал

Пенсионный фонд выделяет средства на постройку дома либо компенсирует затраты на уже построенный дом, если строительство производилось до трёхлетнего возраста ребёнка. Компенсация возвращается при строительстве дома с 2007 года.

Виды выплат капитала для строительства жилья

При наличии уже построенного жилья, капитал возможно потратить на:

  • реконструкцию дома, то есть расширение площади;
  • для возведения второго этажа при одноэтажной постройке;
  • для перепланировки чердака под мансарду.

При наличии пустого участка можно возвести дом с нуля, воспользовавшись выплатой, либо построить дом самостоятельно и подать документы на компенсацию затрат на строительство. При этом нужно предоставить документы, доказывающие факт постройки дома.

Деньги на ремонтные работы либо отделку дома, проведение или ремонт коммуникаций пенсионный фонд не возмещает.

Процесс строительства дома при привлечении материнского капитала

Сперва собираются и подаются документы о наличии участка и разрешение на постройку жилья на нём. Земельный участок может быть в собственности, долгосрочной аренде или полученный по форме наследования или дарения. При наличии подрядчика в учреждение пенсионного фонда продаётся заверенная копия соглашения с застройщиком. Подаются документы (копии) свидетельства о рождении и паспорта членов семьи. Нужно предоставить номер банковского счёта одного из членов семьи (родителей). К документам прикладывается копия и оригинал свидетельства о браке или разводе и, конечно же, сам сертификат.

По окончании строительства дом должен быть оформлен на всех членов семьи. При одобрении заявления, написанного в пенсионный фонд, первое перечисление на счёт происходит через месяц или полтора. Сумма перечисления не превышает половины заявленной в документах. Последующее перечисление приходит на счёт получателя или подрядчика через полгода при подтверждении факта возведения дома. За полгода на участке должна быть возведена коробка с крышей. После выплаты второй части дом достраивается.

Если есть кредит

При наличии кредита на строительство его можно погасить, не ожидая, пока ребёнку исполнится 3 года. Перед началом строительства производится расчёт всех трат и общего бюджета на всю постройку дома. После расчётов можно обращаться в пенсионный фонд и писать заявление. Если семья ещё и считается нуждающейся в жилье, то такое заявление рассматривается и принимается быстрее. Разрешение на возведение жилья берётся предварительно, так как строительство дома без такого разрешения считается нелегальным.

Чтобы ускорить процесс строительства и не возводить его самостоятельно, можно нанять строительную фирму, которая сама составит смету и предоставит отчёт. Преимущества найма подрядчика налицо.

  • строительство продвигается быстрее;
  • и более качественно;
  • пенсионный фонд охотнее соглашается на такой вариант строительства.

Подрядчик может возвести как коробку с крышей, так и построить дом полностью с подключением коммуникаций и полной отделкой всех помещений.

При наличии кредита на строительство, который был взят ранее, можно обратиться в ПФР за преждевременной компенсацией вне зависимости от того, кем велась стройка: самостоятельно или с использованием подрядчика.

Советы при строительстве дома

При самостоятельном строительстве дома нужно собирать все чеки, доказывающие траты на строительство. Любые затраты должны быть зафиксированы документально. При обращении к подрядчику нужно уточнить, работает ли он по системе оплаты из материнского капитала. При желании взять кредит в банке для строительства нужно обращаться в большие и проверенные банки, иначе ПФР может не вернуть затраченные средства.

При строительстве жилья с привлечением материнского капитала могут возникнуть задержки и трудности, но результат (свой дом) стоит того, чтобы потратить свои силы и время на сбор документов и постройку. Удачного строительства и крепкого, надёжного дома!